800万级必看红盘！中环旁 双轨交新盘「古美阅华」正在热销！在售约105/135㎡3-4房！

　　预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

　　板块新房供应并不多，去年只有2个新盘，一个就是地块东边的古美华府，还有一个是建发璟院。两个项目都分两期开盘。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】单次推量都不少，最低一次套数也超200套，认购率却都保持在300%以上；客户认购数，1次“近千”、2次“千人摇”，还有1次“两千人摇”。古美华府两次入围分已经不低，60.28分、65.25分；建发璟院二期则在去年年中创造了更高积分，83.4分。

　　古美阅华联动价85800元/㎡，单价虽比古美华府高了3300元，但更多房企仍看好它利于高周转的素质。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】古美阅华原本最大的竞争对手，可能就来自上游金虹桥板块的天安一号。2022年底首开价格是85000元/㎡，621套房对应1400组客户，认购率225%，入围分55.28，开盘日罄，但是，今年天安1号二期均价已上涨到9.2万/㎡，比古美阅华足足高了6200元//㎡，优势荡然无存。

　　3月14日，上海2024年首批次第一轮土拍正式打响。3月14日，中铁置业联合华发以总价34.71亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块，溢价率10%，成交楼板价55066元/㎡，住宅指导价为85800元/㎡！

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】地块坐标古美板块西面，东至星中路、南至平南路、西至智联路、北至宝兰路，距离9号线公里。地块上游是金虹桥板块，下游则是莘庄。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】该地块共吸引了12家单位报名参拍，为当日最热门的地块。这也是2023年三批次开始重启招挂复合后，首宗需要“打分入围”地块，最终，由华发&中铁置业以地价上限34.7147亿元竞得，成交楼面价55066元/㎡。

　　两幅地块均为三类住宅组团用地，容积率2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方；

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】根据出让合同显示，项目住宅套数下限无要求，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

　　根据设计方案显示，项目拟建6栋层高14F和2栋层高16F商品住宅，1栋层高17F的保障房，网传可售房源约550套+。

　　1、公共服务设施、公共空间建设要求：该地块内应设置建筑面积不小于400平方米的公共服务设施（不计容），包括：17-01地块内设置社区食堂200平方米，21-01地块内设置文化活动室200平方米。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】项目所在的古美就背靠漕河泾，这是一个真正的万亿产业园，聚集字节跳动、商汤科技、腾讯、3M、米哈游、莉莉丝等一批世界500强企业和独角兽企业，并持续不断吸引优秀高薪人才。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】而漕河泾几乎都是产业园，古美近水楼台，凭借优越的宜居属性更好地承接其高收入人群的居住需求。

　　更别说上海产业重镇汇聚西南侧，这一带高收入人群非常多，而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域！

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】另外，板块认可度很重要，认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块，价值就更站得住脚。

　　古美这几年深受中产群体青睐，已成为名副其实的“中产社区”，在这里中产想要的都有。

　　古美阅华售楼处电线平方公里的九星片区正焕发新生！九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，相信其落地后，对于板块价值也能得到进一步的提升。

　　根据《上海闵行区2035规划》，以九星城为核心规划近130万方的超级商业体量！围绕专业贸易及创意文化展示，打造长三角文商创智活力新城！

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】九星片区将形成“三轴四廊”的生态动线、“适合漫步的小尺度开放式街区”、“载满银杏，媲美网红古北黄金城道的林荫漫步道”。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】所以，未来的九星片区不仅是商业/产业高地，重新赋予板块新的活力。更将是安居乐业的沃土，优质商业、生态、教育、配套全维度聚集，激发全新的城市空间，跃居闵行生活新封面。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】交通方面：坐拥双轨交，项目北有9号线站徐家汇，还能直达浦东世纪大道站。

　　南邻12号线公里），可直达漕河泾、徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩等核心板块。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】项目临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路，自驾出行也十分便捷！

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】商业方面：周边有万象城、爱琴海购物广场、七宝万科城市广场、凯德龙之梦、南方商城、中庚漫游城等繁盛商场。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】教育方面：教育是闵行的优势，项目周边云集上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。九星板块内规划有2幅幼儿园用地、1幅九年一贯制学校用地以及1幅国际学校用地；其中九年一贯制学校用地为文来学校九星校区，但目前还未启动建设，存在一定的不确定性（最终以实际建设为准，期房不承诺学区对口，仅供参考）。

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】生态休闲：项目西侧就是闵行体育公园，是上海第一个城市体育公园，是约84万方的超级公园湿地。

　　除闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等3个大城市公园之外，项目所处的板块内还有3块规划公共绿地；

　　古美阅华售楼处电话：【预约☎】据悉，未来将建成九星片区内的三大公园，近150万方生态公园串联起一个都会生活绿轴，将承载着改善九星乃至七宝地区的作用。

　　预约来电尊享购房优惠，美高梅娱乐登录可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。古美阅华售楼处电线【售楼中心热线】古美阅华营销中心热线古美阅华售楼处地址，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打古美阅华售楼处电线✔✔✔

　　3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

　　4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

　　9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

　　10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

　　12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

　　13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

　　14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，美高梅娱乐登录并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

　　15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

　　16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

　　17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

　　18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　房内吸烟提示中文版要求支付3000元清洁费，英文版则为1000元，武汉一五星级酒店禁烟提示引争议，酒店方回应

　　政治局会议定调“努力提振资本市场”！A股大涨沪指收复3000点，股民信心爆棚：建议取消假期

　　SHE女神Selina产后大变身，丰腴之美引热议！网友直呼：中年线mAh，这新机是要逼死小米啊

　　韩国奥运冠军安洗莹被曝遭长期霸凌，为队友干杂活还被语言和肢体暴力，此前曾威胁韩国羽协要退队

　　《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律