美高梅官方娱乐平台:广州花都区出台商品房“以旧换新”细则家装企业也参与其中

  发布了《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》(以下简称“《方案》”)。

  《方案》显示,为进一步激活花都区存量和增量房住房市场,支持刚性和改善性住房需求,推进商品房以小换大、以旧换新、以低配换高配,花都区开展商品房以旧换新“焕新购”活动。

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  此次活动面向所有计划出售二手商品房(旧房),并在花都区范围内购买新建商品房(新房)的购房人群(换房人),一共有25个新房项目、10个中介机构、14个家装家居企业参与。

  广州花都的具体操作流程为,换房人、开发商、中介机构签订三方协议,明确“退房无忧保护期”的期限,由中介机构评估旧房价值进行推广销售;同时,换房人与开发商同步签订新房认购协议,锁定意向房源。

  若超出期限,中介机构未卖出旧房,开发商则无条件退还新房认购订金;若期限内顺利卖出,换房人则与开发商进一步完成新房交易。

  但在此基础上,广州花都还加入了家装板块。无论是旧房出售前装修,还是旧房未能出售后翻新,抑或是成功“换”到新房后的装修,只要消费者有需求意向,相关合作的家装家居企业都可以提供优惠方案,包括家具、家电折扣等。

  这相当于是把家装、家居、家电,一同拉入以旧换新的市场“大蛋糕”中,进一步利好民营市场。

  此外,在换房人旧房售出后、新房交付前的置换过渡期,中介机构按约定提供租房服务,并提供租房租金优惠。

  此次方案主要由广州市花都区房地产行业协会、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会联合开展,方案落款时间为5月8日。

  也许是基于协会会员制度的优先制度,此次方案出台前也有部分房企没有收到相关邀请。一家深耕广州市场的头部房企人员告诉界面新闻,方案出台之后才了解到,还未确定日后是否报名参与。

  此外,在协会提供的14个家居家装企业名单中,实际上均为家装设计类企业,以硬装修为主,并没有实质上的家具、家电企业。

  从运营逻辑上来看,或许是家装企业有自己的家具家电进货渠道。一家广州头部定制家居企业人员向界面新闻表示,也想参与此次方案,但同样没接到邀请。

  在五一假期前,为了调动市民消费积极性,广州就出台了大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知。

  并且在4月30日当晚,广州就发放9折家电消费券(封顶500元)。在4月至8月的第一阶段,每位消费者每周限领取2张家电券,活动期间限领取和使用4张家电券。

  也基于此,原本计划6月才开始试营业的广州京东MALL,宣布在五一开始营业装修设计,大力宣传为“政府500元换新补贴”的指定使用单位,家电、手机、数码、电脑等多种产品都可以补贴。

  广州政府推动以旧换新的背后,也吸引企业靠拢,甚至果断出击。根据索菲亚(002572.SZ)4月30日的消息,公司作为行业唯一受邀,出席广东省商务厅主办的“以旧换新”启动会。

  索菲亚方面表示,在4月26日至5月28日活动期间推出一系列让利政策,例如:“索菲亚”品牌的Enf级康纯多层实木板,原价2418元/平方米,活动期间仅需1099元/平方米;原价2713元/平方米的喷粉产品仅需999元/平方米。等等。

  此外,索菲亚还与软体头部品牌喜临门(603008.SH)合作,引入喜临门的部分产品,作为活动期间的赠品。

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